Qu'est-ce que la taxe de résilience climatique en Grèce ?

La taxe de résilience climatique est un montant fixe facturé par nuit et par unité. Elle finance la protection de l'environnement et l'adaptation au changement climatique. Le voyageur la paie lors de la réservation. Pour plus de détails officiels, consultez la page de l'AADE sur la taxe de résilience climatique.

Qui est concerné par la réglementation grecque sur les locations courte durée ?

Tout hôte qui loue un logement en Grèce pour de courtes durées est concerné. Les règles s'appliquent à tous les check-in à partir de 2024, quelle que soit la date de réservation.

• Taxe de résilience climatique, payée par le voyageur.
• Frais de 0,5 % calculés sur la valeur de la réservation, à votre charge.
• Enregistrement obligatoire en tant qu'entreprise ou entité juridique si vous gérez trois logements ou plus.

Quel est le montant de la taxe de résilience climatique ?

La taxe est calculée par nuit et par unité, et non par personne. Elle varie selon la saison et le type de logement :

• Logement standard (appartement, chambre, maison divisée en unités séparées) : 8 € par nuit en haute saison (1er avril au 31 octobre), 2 € par nuit en basse saison (1er novembre au 31 mars).
• Maison individuelle de plus de 80 m² louée en totalité : 15 € par nuit en haute saison, 4 € par nuit en basse saison.

Pour un séjour à cheval sur deux saisons, chaque nuit est facturée au tarif de la saison dans laquelle elle se situe. Par exemple, un séjour du 30 octobre au 2 novembre coûte 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Le jour du départ n'est pas facturé.

Comment configurer la taxe pour mon logement ?

Vous pouvez définir la taxe dans l'application Hôte, dans la rubrique « Frais et taxes », avec un montant pour la haute saison et un autre pour la basse saison.

• Si vous aviez déjà configuré l'éco-taxe, votre logement a été migré vers le nouveau système saisonnier, avec des montants basés sur la taille du bien. Vérifiez qu'ils sont corrects.
• La taxe est définie une seule fois pour l'ensemble de la propriété et s'applique automatiquement à chaque unité.
• Si votre propriété est un ensemble de maisons séparées dont au moins une fait plus de 80 m², appliquez le tarif le plus élevé (15 € / 4 €) à l'ensemble.

En enregistrant la taxe, vous confirmez que les montants sont corrects, que vous êtes responsable de son paiement aux autorités fiscales grecques, et que les plateformes de réservation peuvent partager certaines informations fiscales avec ces autorités.

Qui collecte la taxe auprès du voyageur ?

Dans la plupart des cas, vous n'avez plus à la collecter vous-même. Elle est payée en ligne lors de la réservation, et le montant complet vous est versé avec votre paiement.

• Holidu et Vrbo : payée en ligne, et versée avec votre paiement.
• Booking.com : payée en ligne, affichée comme « Environment fee », et incluse dans votre paiement.
• Airbnb : payée en ligne, affichée comme « Tourism Assessment/Fee », et versée en plus du loyer.
• Check24 et HomeToGo : pour le moment, la taxe est collectée sur place lors du check-in, et indiquée dans la description de l'annonce.

Les détails de chaque réservation indiquent si la taxe a déjà été payée en ligne ou si vous devez encore la collecter sur place.

Dois-je reverser la taxe aux autorités fiscales ?

Oui. Quel que soit le canal de réservation, vous êtes responsable du paiement de la taxe de résilience climatique aux autorités grecques. Les plateformes collectent la taxe et vous la versent, mais elles ne la reversent pas aux autorités à votre place.

Holidu prélève-t-il une commission ou de la TVA sur la taxe ?

Non. Aucune commission n'est prélevée sur la taxe de résilience climatique : vous recevez le montant complet. Elle apparaît sur une ligne distincte, séparée du loyer et de la TVA.

Que se passe-t-il si un voyageur annule ?

• Annulation avant l'arrivée : la taxe est remboursée intégralement au voyageur, même si le reste de la réservation n'est pas remboursable.
• Annulation pendant ou après le séjour : la taxe n'est remboursée que si elle est supérieure aux frais d'annulation.

Que faire si mon voyageur a réservé avant la mise en place du paiement en ligne ?

Si la taxe n'a pas été collectée en ligne, les détails de la réservation indiquent qu'elle reste à payer sur place. Contactez le voyageur par le canal habituel, indiquez-lui le montant exact et le mode de paiement accepté (espèces, virement bancaire, etc.).

Dois-je m'enregistrer si je possède trois logements ou plus ?

Consultez votre conseiller fiscal local pour savoir si l'enregistrement est obligatoire dans votre cas. Si c'est le cas :

• En tant qu'entreprise individuelle, votre nom reste le nom juridique de votre activité sur Holidu.
• En tant qu'entité juridique, vous devrez peut-être adopter une nouvelle dénomination. Il faudra alors créer un nouveau compte Holidu et y transférer vos logements. Ce transfert n'affecte pas les réservations, la facturation ni les coordonnées de paiement existantes.

Où trouver plus d'informations ?

Retrouvez les textes officiels sur les sites suivants :

• AADE – Taxe de résilience face à la crise climatique
• Décision AADE A.1202/2024 (PDF)