Calme absolu au cœur du parc naturel régional du Morvan ! Authentique ferme traditionnelle du 19ème siècle, soigneusement revisitée en confortable maison d'hôtes, sise au calme sur une vaste propriété close de 3000 m², à 3 km du centre du bourg typique & commerçant d'Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités dont supermarché) lotti sur le versant sud du massif à la confluence des trois bucoliques vallées de la Braconne, du Mesvrin et de l'Arroux, non loin des monts Beuvray & du Haut-Folin (point culminant de la Bourgogne). Paisible mini hameau rural niché au creux d'un magnifique cadre champêtre & naturel préservé, apaisant écrin vallonnée de bocage et prairies lové sur les contreforts boisés du massif de l'Uchon et son renommé sommet du "Signal d'Uchon" tout proche ("la Perle du Morvan", site naturel classé en ZNIEFF). Emplacement privilégié sur les tracés du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), de la "Cycloroute71" (tour en "cyclo" de la Saône-et-Loire) & de nombreux sentiers balisés en "balades vertes" connectés au réputé GRP du "Grand Tour du Morvan" comme aux GR 131 & GR 13 (vaste réseau de chemins de randonnées identiques sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 14 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 28 km, 15 km du circuit des églises romanes, 20 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" et une trentaine de kms des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises / jouxtant les célèbres Côtes de Beaune) Chambre de très bon confort lovées sous les toits aux beaux volumes "cathédrale ".

Chaleureux cachet campagnard, cosy & douillet, aux accents contemporains.

Ambiance zen & douce.

Agréable jardin "naturel" clos de 3000m², avec trampoline et balançoire.

Composition : Accès propriété par 200 m de chemin empierré parfaitement carrossable.

Wifi.

Chauffage PAC + poêle granulés.

Climatisation.

Chambre au 1er étage 2 p. avec lit 160x200cm.

Salles d'eau privatives "ouvertes" sur les chambres (douches / WC indépendant).

Terrain clos (3000m²).

Parking privé.

Table d'hôtes à réserver au moins 24h à l'avance auprès de la propriétaire.

Restaurant 2.5 km.

Commerces dont Supermarché 2.5 km.